質問：相続財産が建物だけの場合の遺産分割は？

私の母が亡くなりました。預貯金などはほとんどなく、遺産と言えるのは母が住んでいた家のみです。私と妹が相続する事となりますが、建物はどのように分けるのでしょうか。

相続財産が建物だけの場合の遺産分割は？の回答

建物も当然財産として扱われるため、遺産分割の対象となります。
一番簡便な方法としては、相続持分に応じて各相続人で建物を共有とし、その旨を登記する方法が挙げられます。しかし、この方法にもデメリットはあります。将来、年月が経つにつれて共有している相続人が増えていき売却、賃貸などの処理を行う際に了承を得る事が難しくなってしまう事です。そのことを考えると、共有するという手段は遺産分割の解決を先送りにしている事に等しくなってしまうのです。そこで、あまり時間をかけずに実現しやすい方法として２つ挙げられます。
一つが建物そのものを売却し金銭を分けて相続する方法。二つめが相続人の１人が建物を相続し他の相続人に金銭を支払う方法です。その方法については次回に掲載いたします。

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